Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 291 €1 353 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 7.3% · 5 829 €
  1. 79 462 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 78 975 €▼ 487 € (0.6%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 86 455 €▲ 7 480 € (9.5%) 13 Март 2026Повишение на цената
  4. 83 398 €▼ 3 057 € (3.5%) 13 Март 2026Намаление на цената
  5. 85 291 €▲ 1 893 € (2.3%) 23 Април 2026Повишение на цената
  6. 85 291 €▲ 0 € (0%) 23 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 353 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Широк център, в нова сграда от 2028 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 6. Сградата е тухлена и разполага с централен ТЕЦ и климатична инсталация. Локацията е удобна, близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис и Медицински университет, с лесен достъп до градски транспорт и болници. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 378 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 304 дни. От публикуването цената е повишена с 5 829 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централен ТЕЦ
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района