Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба84 659 €1 343 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.8% · 7 579 €
  1. 77 080 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 84 661 €▲ 7 581 € (9.8%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 84 659 €▼ 2 € (0%) 22 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и просторна тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с централен ТЕЦ и климатици като основни отоплителни системи.

Локацията е близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис и Медицински университет, с лесен достъп до градски транспорт и зелени площи.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с добра връзка към инфраструктурата и удобствата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 376 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 579 € (9.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централен ТЕЦ
  • нова тухлена сграда
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района