Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба104 000 €1 733 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 733 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изцяло западно изложение.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително немска петкамерна дограма и 10 см външна изолация, оборудвана с асансьор и предвиден ТЕЦ.

Локацията е в близост до централната част на града, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района