Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба82 000 €1 366 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, район Широк център, на ул. Неофит Бозвели. Жилището е разположено на последния осми етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва входно антре, хол, отделна спалня, кухня, две тераси и баня с тоалетна. Помещенията са просторни и светли, като има прилежащо избено помещение.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е с подменена PVC дограма и нова блиндирана входна врата. Жилището е освободено от мебели и изисква ремонт според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е комуникативна, близо до транспортни връзки, магазини и други градски удобства в централната част на Плевен.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за обновяване и адаптиране към лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • паркомясто
  • подменена дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района