Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба81 000 €1 350 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Това осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и етаж 4 от 5. Използвани са съвременни материали и технологии.

Локацията е в развит градски район с добра инфраструктура и достъп до услуги. Около сградата има удобства за живеене.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на балансираното разпределение и съвременната сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района