Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с асансьор

ПлевенШирок център
Публикувано: 8 Март 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба104 000 €1 733 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 5 500 €
  1. 98 500 €8 Март 2025Първоначална цена
  2. 104 000 €▲ 5 500 € (5.6%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 733 €/м² срещу 1 373 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, близо до ВМИ.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркомясто.
Локацията е тиха и комуникативна, с удобен достъп до градски транспорт, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 500 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 573 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района