Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба124 999 €2 083 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (107 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.8% · 5 001 €
  1. 130 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 124 999 €▼ 1 € (0%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (107 имота) — 2 016 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, район Широк център, близо до пазара.
Разпределение включва всекидневна и спалня с отделни тераси, самостоятелна кухня, баня и тоалетна.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1980 г., разположено на 5-ти от 6 етажа и е след основен ремонт. Отоплението е централизирано (ТЕЦ).
Районът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за семейно обитаване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 184 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 001 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района