Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с източно изложение

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба94 400 €1 600 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
ЕПК
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен комплекс с очакван срок на завършване 2026 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като изложението е изцяло източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е ново строителство, изпълнена по съвременни стандарти с качествени материали, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и отопление на ТЕЦ. Налични са два асансьора и контролиран достъп.

Локацията предлага удобства като паркинг и вътрешен двор с детска площадка, подходяща за семейства. Районът е урбанизиран и близо до централната част на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства за ежедневен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 16,36 кв.м.
  • спалня 12,55 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района