Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с остъклена тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба119 000 €2 087 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 2 087 €/м² срещу 1 371 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Плевен, район Широк център, на ул. Климент Охридски. Разполага с разпределение от всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса. Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е разположен на 4-ти от общо 5 етажа и е с изложение запад. Локацията е в близост до централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района