Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба148 878 €1 550 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 4 803 €
  1. 144 075 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 148 878 €▲ 4 803 € (3.3%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 553 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева, част от новостроящ се затворен комплекс. Имотът е с обща площ от 96 кв.м и включва покрита тераса.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с трапезария и кухня, както и баня с тоалетна. Височината на таваните е 3 метра, което допринася за усещане за простор и светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркомясто или гараж. Комплексът разполага с видеонаблюдение и охрана.

Локацията е в тиха и зелена зона с лесен достъп до центъра на града, подходяща за хора търсещи спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за семейства или хора, които търсят съчетание между комфорт и функционалност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 803 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • високи тавани
  • възможност за гараж
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6.2 кв.м
  • спалня 16.2 кв.м
  • дневна 20.9 кв.м
  • кухня 8.9 кв.м
  • тераса 14.1 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района