Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба116 792 €1 557 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.3% · 3 774 €
  1. 113 235 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 113 025 €▼ 210 € (0.2%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 116 792 €▲ 3 767 € (3.3%) 3 Август 2026Повишение на цената
  4. 117 009 €▲ 217 € (0.2%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 554 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, квартал Мара Денчева, част от новостроящ се затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с трапезария, кухня и покрита тераса (лоджия), което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага възможности за паркиране и видеонаблюдение.
Комплексът е разположен в тиха и зелена зона с контролиран достъп и допълнителни удобства като детски кът и фитнес на открито.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 217 €. Обявен е от 394 дни. От публикуването цената е повишена с 3 774 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • паркомясто
  • високи тавани
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 4.3 кв.м
  • спалня 14.7 кв.м
  • дневна със столова 27.8 кв.м
  • кухня 11.22 кв.м
  • покрита тераса 2.6 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района