ПродажбаНаем

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба169 000 €1 690 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.6% · 10 000 €
  1. 179 000 €17 Август 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 24 000 € (13.4%) 25 Август 2026Намаление на цената
  3. 169 000 €▲ 14 000 € (9%) 26 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 690 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Идеален център, близо до ВМИ.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и трапезария, както и две тераси, от които една е голяма и панорамна. Възможно е преустройство в тристаен.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е реновиран и оборудван с климатик и вградени електроуреди.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг. Около имота има възможности за транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района