Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Плевен, ново строителство

ПлевенДружба 2
Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 000 €1 392 €/м²
Очакван наем440 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 296 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Дружба 2, близо до бензиностанция Шел.
Разпределението включва удобни и функционални помещения с обща площ от 79 кв.м на втори етаж от триетажна сграда.
Сградата е тухлена и построена през 2026 г., което гарантира съвременни строителни материали и технологии, отоплението е централизирано с ТЕЦ.
Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства, като същевременно е в спокоен жилищен район.
Подходящ за семейно обитаване с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 66 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • централно отопление
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района