Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Плевен с 2 балкона

ПлевенДружба 2
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба81 000 €1 306 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 296 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в квартал Дружба 2, град Плевен.

Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна спалня, кухня и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и етажът е трети от осем, като имотът е в добро състояние и не изисква основен ремонт.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, училище и магазини, осигуряващи ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем поради практичното си разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добро състояние
  • две тераси
  • асансъор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района