Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Плевен с асансьор

ПлевенДружба 2
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба69 000 €1 326 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота)

Площ
52 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.3% · 6 420 €
  1. 62 580 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▲ 6 420 € (10.3%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, квартал Дружба 2, новострояща се сграда.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, функционално разпределение.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предвидено отопление на ТЕЦ и наличен асансьор.
Локацията е в урбанизиран квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за завършване и обзавеждане по личен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е повишена с 6 420 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района