Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Плевен с асансьор

ПлевенДружба 2
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба69 000 €1 352 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.4% · 8 664 €
  1. 60 336 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▲ 8 664 € (14.4%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Дружба 2, новострояща се сграда от тухла. Жилището е с площ от 51 кв.м и се намира на 3-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е в процес на строителство с очакван Акт 16 през 2026 г., като отоплението е предвидено на ТЕЦ, а наличието на асансьор улеснява достъпа.

Локацията предлага удобства на градска среда с близост до основни пътни артерии и услуги в квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за индивидуално завършване и обзавеждане, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е повишена с 8 664 € (14.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района