Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Плевен, 9-ти квартал

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба70 000 €1 346 €/м²
Очакван наем332 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1991
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 17.6% · 15 000 €
  1. 85 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 5 000 € (5.9%) 4 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 80 000 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  4. 75 000 €▼ 5 000 € (6.3%) 2 Май 2026Намаление на цената
  5. 75 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  6. 70 000 €▼ 5 000 € (6.7%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  7. 70 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент на ул.Емил Димитров No20, ет.4 от 7. Жилището се състой от стая, спалня, отделен бокс, тераса, коридор, баня и тоалетна. Настилки паркет и музайка. Сградата е тухлена и газифицирана. Изложение юг, спалня- север с изградена външна изолация. Топъл през зимата. Чистата площ на апартамента е 52,19 м2, като към него се добавят избено помещение с площ от 8,88 м2 и таванско помещение с площ от 7,21 м2. Имотът се намира в близост до болница Сърце и мозък, ШЗО и е подходящ както за лично ползване така и за инвестиция с цел краткосрочен наем тип Airbnb. За ремонт според желанието на бъдещият собственик. В момента жилището е с наемател. За повече информация и огледи : Десислава Иванова 0885714198

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района