Продажба

Мезонет 3-стаен в центъра на Перник с тераса

ПерникЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба190 000 €2 134 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (143 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (143 имота) — 2 134 €/м² срещу 1 801 €/м².

Мезонет с площ от 89 кв.м, разположен в центъра на град Перник. Имотът е на последен етаж (4 от 4).

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с гардеробна, баня и просторна тераса на първото ниво, както и отделена детска стая на второто ниво.

Жилището е след основен ремонт, построено е с тухлена конструкция от 1991 г., като общите части са добре поддържани. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или парно отопление.

Локацията е близо до центъра, но в тих и спокоен район, с налични паркоместа около блока.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • тиха локация
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • детска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района