Продажба

Мезонет с 4 стаи в центъра на Перник с панорамна тераса

ПерникЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба498 000 €1 649 €/м²
Очакван наем406 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (144 имота)

Площ
302 м²
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска2 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 1 804 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 102 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (144 имота) — 1 649 €/м² срещу 1 803 €/м².

Мезонет в град Перник, разположен в централната част до централния площад. Имотът е двуетажен и предлага голяма жилищна площ от 302 кв.м.

Разпределението включва първо ниво с кухня, трапезария, дневна, спалня и сервизни помещения, както и второ ниво с две стаи и допълнителни сервизни помещения. Вътрешната стълба свързва двата етажа, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, построена през 1999 г., като имотът се намира на последните етажи с панорамна тераса и гледка. Наличието на междублоково пространство за паркиране допринася за удобството на живущите.

Локацията е в озеленен и тих район близо до ключови градски удобства като училища, детски градини, парк, жп гара и болници, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с удобства на апартамент в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 210 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамна тераса
  • тиха локация
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района