Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Перник

ПерникЦентър
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €1 437 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (143 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (143 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 801 €/м².

Апартамент в град Перник, Център, на ул. Радомир, с площ 80 кв.м. и разпределен на две нива.

Разпределение включва кухня, дневна на две нива, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса, като има и ниша за дрешник.

Сградата е тухлена от 1998 г., апартаментът е на втори етаж от два, с PVC дограма и отопление на ток; топлата вода се осигурява от бойлер.

Локацията е в идеалния център на града, с удобен достъп до паркинг и малък двор към имота.

Имотът е подходящ за семейно ползване с необходимост от освежителен ремонт и предлага балансирано съчетание между централна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • тераса
  • паркоместа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • освежителен ремонт
  • втори етаж (последен)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района