Продажба

Четиристаен апартамент в Перник с тераса в Изток

ПерникИзток
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба162 000 €1 350 €/м²
Очакван наем489 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (25 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (25 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 496 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Изток, в новостроящ се жилищен комплекс Ривър хаус.

Разпределението включва кухня с дневна, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена и е на трети от пет етажа, като строителството се очаква да бъде завършено през 2028 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до зелени площи, ЖП гара, спирка на градски транспорт и важни обществени обекти като езикова гимназия и детска градина, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с достъп до удобства и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до транспорт
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района