Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Пригаров, Перник

ПерникПригаров район
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба153 500 €1 744 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Перник (614 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (614 имота) — 1 744 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, район Пригаров, близо до Софийско шосе.

Разпределение включва кухня, хол, две спални, две тераси (една усвоена), килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на втори етаж от девет, с качествени материали като висок клас дограма и мазилки. Отоплението е с конвектори.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Подходящ е за семейство, търсещо функционален и готов за нанасяне дом с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • мазе
Недостатъци
  • панелен блок
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района