Продажба

Двустаен апартамент в Пригаров, Перник с две тераси

ПерникПригаров район
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба95 000 €1 583 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (603 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (603 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, район Пригаров, ул. Люлин.

Разпределението включва дневна с прилежаща тераса, кухня с трапезария, спалня с втора тераса, санитарен възел и мазе. Помещенията са преходни и изискват ремонт.

Сградата е тухлена, пететажна, с контролиран достъп и ремонтирани общи части. Намира се на втори етаж от пет.

Локацията е в ниската част на ул. Люлин, с възможност за свободно паркиране зад блока и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага възможност за преустройство в тристаен апартамент, което увеличава функционалността му като семеен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • възможност за преустройство
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района