Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, Перник

ПерникЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба155 000 €1 565 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 31 000 €
  1. 186 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 31 000 € (16.7%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 565 €/м² срещу 1 771 €/м².

Тристаен апартамент в град Перник, Център, ул. Розова долина. Жилището е с площ от 99 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с три отделни стаи и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина през деня.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и включва съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до Градския парк и Двореца на културата, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност и локация в централната част на Перник.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 31 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня (98,29кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района