Продажба

Тристаен апартамент в Център, Перник с южно изложение

ПерникЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба187 000 €1 908 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 908 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в центъра на Перник. Общата площ е 98 кв.м., разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., което предполага съвременни материали и технологии. Наличието на основни удобства не е посочено.

Локацията е централна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около имота има градска среда без изрично посочени зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централната част на града и съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района