ПродажбаНаем+25% над пазара

Тристаен апартамент в Перник, Център

ПерникЦентър

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба210 383 €2 146 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска933 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КОД 4052; Сграда, ново строителство в гр. Перник- Център. Сградата е с акт 14, което позволява още на този етап покупка с ипотечен кредит. Проектирана е като многофамилна жилищна сграда на пет етажа с магазини. Жилището е ситуирано на пети етаж, с двойна височина и изложение югоизток. Представлява двуспален апартамент с РЗП- 97,40 м2. На чиста площ от 84,22 м2 са разпределени кухня- трапезария- дневна с тераса и две самостоятелни спални, всички те ориентирани изцяло на югоизток, както и баня със санитарен възел, сервизно помещение и входно преддверие с място за вграден гардероб. Всички дограми са 7-камерни с немски профил Rehau, троен стъклопакет, Ка + Б + 4 сезона, осигурявайки високо ниво на шумо и топлоизолация. Сградата е енергийноефективна с изградена пътна инфраструктура. Проблемите с паркирането са решени с подземни паркоместа, както и външни- открити. Осигурени са и стойки за паркинг- велосипеди. Предвидено е видеонаблюдение, контрол на достъпа и видеодомофонна система, а екстериорът ще е богато и стилно озеленен.
0898471253 - Красимира Динкова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.