Продажба

3-стаен апартамент в центъра на Перник с две тераси

ПерникЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба150 000 €1 666 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Перник, Център, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, отделна кухня, просторен хол, две самостоятелни спални и санитарен възел, както и две големи тераси.
Сградата е тухлена и поддържана, а жилището се отличава с много естествена светлина и правилни форми на помещенията.
Локацията е удобна, близо до магазини, училища, транспортни връзки и административни услуги в района около Кауфланд.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради централното си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно местоположение
  • добър достъп до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района