Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Перник с две тераси

ПерникЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба166 500 €1 850 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, разположен в идеалния център на града. Намира се в бутикова сграда от 2000 година, на трети етаж от пет.

Разпределението включва просторна дневна, голяма трапезария с кухненски бокс и две отделни спални, като едната е пригодена за гардеробна. Има две големи остъклени тераси, както и отделени сервизни помещения.

Сградата е тухлена, строена през 2000 г., което предполага стабилна конструкция и по-нови инсталации. Липсват конкретни данни за отопление и други удобства.

Локацията е централна, близо до административни, културни и търговски обекти, училища и паркове, както и транспортни връзки като гара и автогара.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в градска среда с удобен достъп до основните услуги и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 739 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района