Продажба

3-стаен апартамент в Център, Перник с усвоена тераса

ПерникЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба157 000 €1 914 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 914 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Перник, район Център, на улица Кракра. Жилището е разположено на 2-рия етаж от 4 в тухлена сграда.

Разпределението включва кухня с дневна и усвоена тераса, спалня с тераса, втора спалня, баня с тоалетна и коридор с килер. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне без нужда от допълнителни подобрения. Предлага се с обзавеждане и има осигурен интернет.

Локацията е централна, близо до училища, детски градини, магазини, спирки, жп гара и автогара, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на града с готово за ползване жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • централна локация
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна с баня
  • коридор

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района