Продажба

3-стаен апартамент в Център, Перник с две тераси

ПерникЦентър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба144 000 €2 000 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 4 000 €
  1. 140 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 144 000 €▲ 4 000 € (2.9%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на град Перник близо до общината и градския парк.

Имотът има функционално разпределение с коридор, баня с WC, кухня, спалня, хол и две тераси, което осигурява добра дневна светлина и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на втори етаж от четири, с високи тавани и реална площ от 72 кв.м., включително избено помещение.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни булеварди и магистрала към София, което улеснява придвижването в града и извън него.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и класическа градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • високи тавани
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • WC
  • баня
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района