Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Перник с две тераси

ПерникЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба110 000 €1 594 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, Център, разположен на седми етаж от девететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни стаи, баня и санитарен възел, както и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в добро състояние и се предлага с обзавеждане.

Локацията е централна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • стая
  • стая
  • баня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района