Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с двойна височина в Център, Перник

ПерникЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба234 496 €1 184 €/м²
Очакван наем406 € /мес
Площ
198 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 040 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 563 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на последния етаж в нова жилищна сграда в центъра на Перник.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, склад и баня, като има възможност за оформяне на мезонет заради двойната височина.

Сградата е тухлена, строителството е съвременно с качествени материали като 7-камерна дограма Rehau и топлоизолация, а удобствата включват асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с добра инфраструктура и близост до централни части на града, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 040 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двойна височина
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района