Продажба

Тристаен апартамент с паркоместа в Център, Перник

ПерникЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба180 800 €1 600 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска802 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, Център, ново строителство от 2025 г. на трети етаж в малка сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт с тераса, две спални с отделни тераси и санитарен възел, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2025 г., с включени две надземни паркоместа и мазе с естествена светлина от 12 кв.м.

Локацията е между къщи, близо до центъра на града, но в тих и спокоен район, подходящ за градски живот.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за живеене в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 802 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две паркоместа
  • контрол на достъпа
  • тераси към всички стаи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района