Продажба

Тристаен апартамент в Център, Перник с паркомясто

ПерникЦентър
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба195 311 €1 953 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска867 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.3% · 15 024 €
  1. 180 287 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 195 311 €▲ 15 024 € (8.3%) 1 Май 2026Повишение на цената
  3. 195 311 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 953 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в центъра на град Перник на ул. Кракра.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария, дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон, като към имота има и прилежащ склад.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като 7-камерна дограма Rehau и енергийно ефективна топлоизолация.

Локацията е удобна с добра комуникация и близост до централни градски удобства. Паркоместа са осигурени в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 867 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 299 дни. От публикуването цената е повишена с 15 024 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района