Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Перник с три тераси

ПерникЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба185 000 €1 850 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 100 кв.м, разположен в град Перник, Център. Жилището е на последен четвърти етаж в тухлена сграда от 1993 г.

Разпределението включва кухня с тераса, дневна с тераса, две спални с тераси, коридор, баня с WC и отделно WC, както и избено помещение. Имотът има три изложение - изток, запад и юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена и поддържана, оборудвана с контрол на достъпа. Отоплението и другите основни комуникации са налични.

Локацията комбинира удобствата на централната градска част с тиха улица в близост до училища, парк и транспортни връзки към София и Радомир.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • контрол на достъпа
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • сервизно помещение
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района