Продажба

Двустаен апартамент 71 кв.м в кв. Изток, Перник с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба124 999 €1 760 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 4 901 €
  1. 129 900 €5 Септември 2026Първоначална цена
  2. 124 999 €▼ 4 901 € (3.8%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток, ново строителство от 2025 г. на трети етаж от четири.

Разпределението включва просторни и светли помещения с функционално разпределение и тераса с гледка.

Сградата е тухлена, с качествени материали, стени от гипсокартон и фина шпакловка, а общите части са съвременни с контролиран достъп.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктурата на квартала Изток.

Подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 901 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • в процес на довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района