Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в Перник, Център

ПерникЦентър

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба83 700 €1 162 €/м²

Очакван наем397 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 12

Строителство

ЕПК

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в новострояща се ЕПК сграда в центъра на гр. Перник.

Разпределение:
• дневна с кухненски бокс;
• спалня;
• баня с тоалетна;
• входно антре.

Апартаментът е светъл и функционален, с големи прозорци и отлична естествена осветеност.

Сградата е на Акт 14, с очакван Акт 16 през 2027 г.
Разполага с:
• два високоскоростни асансьора;
• луксозни общи части;
• широки коридори и стълбища;
• възможност за закупуване на паркомясто;
• топлоизолация с каменна вата;
• висока енергийна ефективност;
• съвременна шумоизолация;
• PVC дограма с троен стъклопакет.

Сградата се намира в непосредствена близост до Lidl, ЖП гара, автогара, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Осигурен е бърз достъп до София.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.