Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Център, Перник

ПерникЦентър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 000 €1 764 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота)

Площ
68 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 867 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, район Център, на ул. Георги С. Раковски. Намира се на последния 11-ти етаж от сграда ЕПК, построена през 1995 г.

Разпределението включва антре, дневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма покривна тераса, което осигурява допълнително пространство и възможност за ползване на открито.

Сградата е с контролирано достъпване чрез чип и има сменена PVC дограма. Отоплението и топлата вода са осигурени от ТЕЦ.

Локацията е в централната част на града, на около 50 метра от магазин Лидъл и с възможност за свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с допълнителна външна площ и удобна локация в центъра на Перник.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • югоизточно изложение
  • контролиран достъп
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • покривна тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района