Продажба

Двустаен апартамент в Център, Перник с тераса

ПерникЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба194 700 €2 950 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска864 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота) — 2 950 €/м² срещу 1 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, район Център.

Разпределението включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда на 4-ти етаж от общо 5, с наличен асансьор и паркомясто. Отоплението е решено чрез климатици, а интернет и контрол на достъпа са осигурени.

Локацията е централна, което гарантира лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 864 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района