Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Перник

ПерникЦентър
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 000 €1 583 €/м²
Очакван наем397 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 95 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 94 900 €▼ 100 € (0.1%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  3. 94 899 €▼ 1 € (0%) 8 Август 2026Намаление на цената
  4. 95 000 €▲ 101 € (0.1%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 867 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, район Център, ул. Псисий 1.

Разпределението е преходно, с кухня и хол, както и тераса към южната страна.

Сградата е тухлена, с асансьор и централен топлопровод (ТЕЦ). Апартаментът се нуждае от ремонт, като част от дограмата е PVC.

Локацията е в централната част на града, близо до удобства и транспортни връзки.

Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района