Продажба

Двустаен апартамент в Център, Перник с две тераси

ПерникЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба112 000 €1 866 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 867 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Перник, Център.
Има преходно разпределение и две тераси с югоизточно изложение.
Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът се намира на втори етаж от общо шест. Нуждае се от ремонт и обновяване на вътрешните пространства.
Локацията е удобна, в близост до административни и търговски обекти в централната част на града.
Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за собствено оформление и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 60 кв.м.

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района