Продажба

Двустаен апартамент в Център, Перник с тераса

ПерникЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €2 333 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 5 000 €
  1. 145 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 849 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, район Център, на площад Кракра.

Разпределението включва дневна с тераса, кухня с трапезария, спалня, санитарен възел и мазе. Помещенията са със сменена дограма и изискват ремонт.

Сградата е тухлена, санирана и разполага с контролиран достъп; отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в близост до административни и културни обекти, паркове, магазини и заведения, с удобен достъп до болница, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с централна локация и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контролиран достъп
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района