Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Перник с избено помещение

ПерникЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба76 468 €2 012 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 23.6% · 14 602 €
  1. 61 866 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 63 400 €▲ 1 534 € (2.5%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 66 468 €▲ 3 068 € (4.8%) 1 Април 2026Повишение на цената
  4. 76 468 €▲ 10 000 € (15%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота) — 2 012 €/м² срещу 1 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, Център.
Разпределението включва стая, кухня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява базова функционалност за ежедневието.
Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на втори етаж от два, с PVC дограма. Няма данни за допълнителни удобства.
Локацията е централна, с близост до община, болница, училища и магазини, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.
Подходящ за инвестиция или отдаване под наем поради компактния си размер и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 14 602 € (23.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • избено помещение
  • PVC дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района