Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Перник с панорамна гледка

ПерникЦентър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 920 €1 320 €/м²
Очакван наем397 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота)

Площ
106 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 867 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, район Център, разположен на последния етаж от нова тухлена сграда.

Имотът има функционално разпределение с просторна всекидневна, която позволява обособяване на допълнително спално помещение, отделна спалня, баня и килер.

Сградата е ново строителство от 2028 година с асансьор и използване на качествени материали, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в центъра и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района