Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Перник с тераса

ПерникЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба58 080 €1 320 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (143 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска258 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (143 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 801 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, разположен в идеалния център.

Разпределението включва всекидневна, килер, баня, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и ще се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като предлага възможност за живот в централна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 258 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • килер
  • баня
  • тераса
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района