Продажба

Мезонет с 5 стаи в идеален център на Пазарджик с тераса

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба198 000 €712 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~123 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (68 имота)

Площ
278 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (68 имота) — 712 €/м² срещу 1 154 €/м².

Мезонет в град Пазарджик, разположен в идеалния център на града. Имотът е разположен на последните два етажа (5 и 6) на жилищна кооперация.

Разпределението включва кухня, просторен хол с излаз на голяма тераса, три спални, две бани с тоалетни и тъмно помещение на петия етаж; на шестия етаж има фитнес, спалня, баня с тоалетна и сауна.

Сградата е тухлена от 2000 г., с вътрешна и външна изолация, подово отопление и парно на ток с трифазно захранване. Кооперацията няма асансьор, но общите части са добре поддържани.

Локацията е удобна за живеене в центъра, близо до градската инфраструктура и услуги. Изложението е юг-север, което осигурява добра дневна светлина.

Имотът е подходящ за семейство или за хора, търсещи просторен апартамент с допълнителни удобства като фитнес и сауна в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • подово отопление
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • фитнес
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района