Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Идеален център, Пазарджик с гараж

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба128 000 €927 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (69 имота)

Площ
138 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.2% · 10 000 €
  1. 138 000 €25 Март 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 10 000 € (7.2%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (69 имота) — 927 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент в град Пазарджик, разположен в Идеален център, близо до гимназия Аксаков.

Разпределението включва коридор, баня и тоалетна, трапезария с кухненски бокс и тераса, голям хол с камина, две спални и четири гардеробни ниши.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., на трети етаж от три, с гараж и двор към имота. Нуждае се от ремонт.

Локацията е на тиха улица в центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейство, което търси просторен имот с възможност за обновяване в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • гараж и двор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района