Продажба

Четиристаен апартамент в Идеален център на Пазарджик с тераса

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €900 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (10 имота)

Площ
200 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (10 имота) — 900 €/м² срещу 1 255 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пазарджик, разположен в Идеален център. Намира се на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2008 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, една от които с прилежащ санитарен възел, допълнителна баня с тоалетна и частично усвоена тераса с площ около 60 кв.м.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е комбинирано – газ и климатици, а дограмата е шесткамерна ПВЦ. Подовите настилки са гранитогрес и ламинат.

Локацията е близо до Градската градина и предлага удобен достъп до централната част на града и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частично усвоена тераса
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района