Продажба

Четиристаен апартамент в Идеален център, Пазарджик с тераса

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба130 000 €1 300 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (10 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (10 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 255 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Пазарджик, район Идеален център, ул. Булаир.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненска част, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на последен етаж (6 от 6), с асансьор и поддържан вход. Отоплението е решено чрез климатици, има PVC дограма и външни щори.

Локацията е в централната част на града, с добра транспортна връзка и удобства в близост. Наличен е метален гараж и зона за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района