Продажба

Тристаен апартамент с тераса до Окръжна болница в Пазарджик

ПазарджикОкръжна болница
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба130 500 €1 318 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница (17 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница (17 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 033 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, близо до Окръжна болница. Разположен е на 5-ти етаж от шестетажна сграда, построена с тухлено строителство през 2027 година.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна зона, две самостоятелни спални, коридор и две бани с тоалетни. Предвидена е и тераса, която допълва жилищното пространство.

Сградата е в напреднал етап на строителство (пред Акт 15) и ще бъде завършена с качествени материали, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка. Наличен е асансьор за удобство.

Локацията е комуникативна и предпочитана, осигуряваща достъп до медицински услуги и градска инфраструктура. Околността предлага удобства за ежедневието и семейния живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за индивидуално оформление според нуждите на купувачите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 579 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района